作为西咸新区的五大组团之一的空港新城板块,因其位置优势不及西咸新区的沣东新城、沣西新城0距离西安而不能成为网红置业片区,但是因其环西安不限购、价格及空港独有的产业优势,现在也赢得了越来越多的新西安人的青睐,置业空港或也成大势所趋。
西咸新区的价值洼地:空港板块空港新城以西安国际空港为核心的渭河以北地带,主要依托西安咸阳国际机场,重点发展临空物流、国际商贸、飞机维修等产业,带动临空制造业集聚发展,区域内的自贸区已获批国家级临空经济示范区,板块内的西安咸阳国际机场是我国西北地区最大的空中交通枢纽,2小时内覆盖中国75%的领土和85%的经济资源。
同时,空港新城也与国际港务区、经开高铁新城一起构成“国际物流大通道”。目前,区域内已有13家航空企业总部入驻,建成后将成为国内规模最大的航空企业总部和高端航空人才聚集区,而正在扩建的机场三期未来将进一步提升空港新城“国际交通枢纽”的位置。
价格优势从幸福里上可看到,目前西咸新区7月的房价行情数据,西咸新区房屋均价为元/㎡,其中以沣东、沣西的均价以远远高于均价,直逼2万/㎡。究其原因,主要是因为西安城区土地供应不足新盘不多且均需要摇号,买房不仅靠实力更需要靠运气,而西咸因其环西安不限购的户籍优势而成为更多居住在西安、工作在西安、喜欢西安的人首选,而置业空港相比其他4组团不论是价格、交通、还是产业,都是个不错的选择。
空港新城的房屋价格平均低于沣东、沣西-元/㎡,价格优势明显,万的预算,甚至可以买到龙湖天璞、苏宁雲著、星皓锦樾的小洋房,除此之外,同样价格可选择的优质盘还有很多。产业优势空港新城的发展规划延续西咸新区总体规划的整体空间结构,在空港新城形成“两片一核双环多点”的空间结构。
以机场北面的北辰谷为分界线,规划范围分为两个片区,南面为环空港片区,进行城市开发和产业培育,北面为北部生态片区,休闲旅游;以机场交通功能为核心,大力发展航空物流、航空维修、航空企业总部、跨境电商等临空型产业;同时整合主要的城市功能片区,形成串联各田园小镇的生态环,紧密联系的城市功能区,包括综合保税区、空港国际商务居住区、大型会展休闲区、产业区、物流区、新丝路国际社区、北部生态区。
交通优势空港新城位于西咸新区西北部,北至泾河,南至福银高速,东接秦汉新城,西抵西咸新区边界,境内飞机、高铁、地铁、公路交通齐全,各种交通方式的无缝隙衔接和旅客零距离换乘;区内的西安咸阳国际机场是我国西北地区最大的空中交通枢纽;货运航线37条;3条高速(福银高速、机场高速、西咸北环线);地铁方面,随着西安地铁14号线的开通,不仅可以与地铁2/4/3/10号线换乘,未来将与2/16/17/13号线换乘,通达西安各大主城区。
其中,高铁方面,西安—银川方向高速铁路的通道和沿福银高速公路的铁路通道布局;公路方面,构建以3条高速(福银高速、机场高速、西咸北环线)、2条省道(S、S)为交通主动脉的对外公路网络。
地铁方面,随着西安地铁14号线的开通,不仅可以与地铁2/4/3/10号线换乘,未来将与2/16/17/13号线换乘,地铁轨道交通网络将直接将空港新城与西安各大主城区、机场、高铁、陆港等超级枢纽紧密相连,每年数千万级人次客流量强度,将直接驱动空港新城发展。
置业空港新城,优质楼盘推荐在西咸新区巨大的政策红利下,空港新城作为国内最大的临空型自贸片区之一,蓄势待发,板块的潜力价值性不言而喻。目前,苏宁、绿地、金地、富力、旭生、中梁、福星惠誉和龙湖等品牌房企纷纷进入空港新城开发人居和商业综合体,当然大盘我们了解的比较多,那么除龙湖天璞、苏宁雲著外,还有哪些值得