在上一期的《探索城市新发展，解密成都区域新城（上）》中，我们对高新区的金融城三期和新川板块、天府新区的天府中央商务区和兴隆湖—科学城板块、双流区的怡心湖板块进行了系统的总结和盘点。本期，我们将继续探索产业与城市相交融的北部新城和武侯新城、东安新城和十陵板块等，解密他们的现状及其发展进程。
金牛区+新都区
北部新城
在城市中轴天府大道北段，崛起了一座产城融合发展的区域新城——北部新城。根据规划，北部新城北至毗河、南至三环、西至北星大道西侧、东至川陕路，规划总面积约45平方公里，版图涵盖金牛区凤凰山片区、天回镇片区和新都区大丰街道片区。未来，北部新城主要承担三大功能——宜居、宜业、宜商的城市副中心，国际区域性贸易中心，现代服务业聚集发展高地。
产业方面，北部新城落地了三个国家级产业中心——国际商贸城、中铁轨道高科技产业园和西部北斗产业园。其中，国际商贸城占地约亩，是西南规模最大、辐射力最强、现代化水平最高的商贸平台；中铁轨道高科技产业园占地约亩，已吸引60余家轨道交通和泛轨道交通类企业和机构入驻；西部北斗产业园占地约亩，是国家级地理信息产业示范园区。
在产业布局与引进之外，以凤凰山体育公园和露天音乐公园为主的文体中心与生态配套同样是北部新城的一张耀眼名片。凤凰山体育公园主要由专业足球场和综合体育馆组成。其中，专业足球场可容纳6万名观众同时观看比赛，综合体育馆可容纳1.8万名观众，建成后将成为成都乃至整个西南地区顶级国际赛事中心之一。凤凰山露天音乐公园主舞台可容纳4万名观众同时观看演出，可举办大型演唱会与音乐节，还有多个小剧场供选择。此外，区域内还有石犀公园、凤凰山公园等生态休闲公园，区域生态环境不断提升。在新的城市规划下，北部新城正迎来新的发展格局。
与此同时，区域人居品质也面临着巨大的需求。此前，无论大丰片区还是天回镇片区，多以刚需类住宅产品为主，项目容积率高、面积偏小、户型紧凑等是区域大部分项目特征，区域内改善需求被积压。最近一年内，北部新城板块涌现了不少改善型项目，如中南樾府、保利天和等，以低容积率、大户型舒适空间和被重点