作为下一个城市发展中心，与横琴隔海相望，金湾滨海商务区的火热程度丝毫不亚于相邻的航空新城。
更何况，金湾滨海商务区“要么不出手，一出手必定一鸣惊人。”
就在刚刚，金湾滨海商务区迎来3宗地连拍，总揽金35.21亿元。
本次土拍，亮点依然不少。南光置业以总价10.58亿，折合楼面价元/㎡，拿下一宗住宅、教育、邻里中心等综合用地（/珠自然资储-18），首进金湾滨海商务区。
万科补仓金湾滨海商务区，以总价24.14亿，折合楼面价元/㎡竞得一宗占地16万㎡（/珠自然资储-20）综合地块。
同样，诺文酒店以底价万元拿下旅馆用地（/珠自然资储-19），需引进康莱德、雅高、君悦其中等同等级品牌酒店其中之一家。
▲地块大致位置滨海商务区综合地块
毗邻万科滨海大都会
南光置业以总价10.58亿，折合楼面价元/㎡拿下位于金湾区天豁路南侧、龙湖路西侧一宗综合地块（/珠自然资储-18），首进金湾滨海商务区。
▲地块位置据公告所知，该地块宗地面积约7.3万㎡，计容建面≤.5㎡。需配建15班幼儿园（建筑面积不低于.46㎡），该地块的住宅（即㎡）为限售部分，需在配建项目整体竣工后方可销售。
E区域（一级邻里中心）内需建设建筑面积.38㎡的一级邻里中心与社会停车场项目。
▲/珠自然资储-18滨海商务区占地16万㎡巨无霸
需配套幼托、中小学综合建设
另外，万科以总价24.14亿，折合楼面价元/㎡拿下一宗占地16万㎡综合地块（/珠自然资储-20），也是本次土拍中，占地面积最大的一宗地块。
该地块位于金湾区丹凤四路北侧、龙湖路西侧，与万科滨海大都会相邻。
地块用途非常丰富，包括居住、二级邻里中心、其他居住区服务设施、小学、初级中学、幼托等综合用地。
▲/珠自然资储-20根据出让文件要求，地块住宅功能总建筑面积㎡也是为限售部分（占比15%）。
需引进国际品牌酒店
目前唯一一宗旅馆用地
最后一宗地块，由诺文酒店以底价万元，折合楼面价元/㎡拿下。
值得一提的是，该地块是目前金湾滨海商务区唯一一宗旅馆用地，占地.7㎡，总计容积率建面≤.55㎡。
▲地块位置根据公告，地块需建设建筑面积约.55㎡的酒店项目。竞得人须在签订《合同》之日起日内，需引进康莱德、雅高、君悦、凯宾斯基、温德姆、洲际、万豪、喜来登、悦榕庄、瑰丽、希尔顿等同等级品牌酒店其中之一家。
另外，地块项目需要按约定的竣工期限截止之日起天内开业。
从本次土拍可以看出，成交的地块对片区配套起着至关重要的作用。
不仅补全旅游、邻里中心等相关建设，其中/珠自然资储-20地块更是将幼儿园、小学、初中“一站式”教育一步到位。
片区在售项目均价2.5万/㎡
万科滨海大都会已开放营销中心
值得