东莞打造“中心城区、松山湖、滨海湾新区”三个都市中心，共同构建“三位一体”的大都市格局。其中滨海湾新区西临广州南沙片区，东望深圳前海，南部连接港澳城市，区位优势明显。
且作为省级高新区，滨海湾新区的发展目标是：引领东莞未来30年经济发展新引擎。三年打基础，五年发展，十年建新城，如今已进入5年大发展阶段，无疑成为继松山湖高新区后又一颗冉冉升起的大湾区“新星”。
如今片区各类用地功能不断清晰，相应新盘的推进更是紧锣密鼓，现在是不是下手的好时机呢？
滨海湾新区板块配套情况交通：滨海湾新区由交椅湾、威远岛以及沙角半岛三大板块组成。其中东湾大道、滨海湾大道升级改造工程、滨海湾站已入选“十四五”时期东莞综合交通体系重大项目工程，加快辖区各交通项目建设，推动全市域轨道交通、城市轨道交通建设向前。
近期有规划谈到，滨海湾新区增补重大项目计划新开工，包括内环岛路（西段）提升改造工程、海战馆路北延线市政工程、滨海湾大道（沙角段）提升改造工程、福海路南延线市政工程、虎门大道南延线市政工程、滨海湾大道（环莞快速-信义路段）绿化景观提升项目，完成后，居民出行效率也将大大提高。
产业：区域内先于楼市的是各类龙头企业的进驻，截至目前，更有超亿投资引进，其中紫光、OPPO、欧菲光、正中科学园等龙头企业已陆续进驻园区，创造了更多的就业机会。到年，预计将吸引超70万人才，人口红利所带来的居住需求将加速的是整个片区居住环境与配套的迭代升级。
生态：新区充分发挥“通山达海”优势，加快推动滨海湾威远岛森林公园、中心农业公园和磨碟河湿地公园以及茅洲河、磨碟河、太平水道三条绿色景观带规划建设，加强海洋生态修复，构建绿色活力海岸带，打造“一廊三绿心”生态格局，建设美丽海湾，让高端人才能在现代化城市中“诗意地栖居”。
配套：据了解，新区目前已经启动大湾区大学、镇远中学、滨海湾外国语学校、人才房、医院、文体公园、滨海驿站、医院等品质公共配套建设。
滨海湾新区部分楼盘解析01、碧桂园狮子洋2期（海裕花园）
碧桂园狮子洋2期位于东莞市沙田镇临港路号，开发商为东莞市匡德实业投资有限公司，广东省碧桂园物业公司管理，幸福里报价为元/平米。
产品相关：
项目占地面积.96㎡，建筑面积.57㎡，容积率1.20，绿化率45%，共规划12栋户，属于低密度高绿化的大型社区，舒适度较高；一期1-7栋停车位个，地下个，地上车位个，二期11-61栋停车位个；项目分2期开发，1期已售罄，二期规划建面约85-㎡装修3-4房，建面约㎡双拼别墅，产品线丰富，适合刚需、刚改及改善型等多类型购房者。
项目点评：
项目在滨海湾新区与东莞唯一港口东莞港交汇中心，紧邻狮子洋。附近有东莞海岸资源，附近有1码头、2大桥、4轨道、5高速，立体交通网，其中距离项目项目1.5公里直达广深沿江高速齐沙出口（规划中），畅达沿江、莞深、莞佛、常虎、虎门、港支线，经虎门大桥、南沙大桥无缝接驳南沙自贸区；进出可通过广深港高铁、广深城际轨道、东莞R2线、穗莞深城轨，去往深圳。
商业资源上，项目自带底商，且米范围内商业、中小学、医院、公园、游艇俱乐部（规划中）等设施具备。
生态资源上，项目3公里就到滨海湾核心威远岛，附近还有千亿威远智慧新城及湾区大学，环境良好。
02、融创云玥臺
融创云玥臺位于新联村新兴路与新尚路交汇处，融创中国开发，融创物业管理，东莞商房预证字第号，幸福里最新报价为元/㎡。
产品相关：
项目总占地面积约1.1万，总建筑面积约4万，绿化率30%，共规划户，个停车位（比较紧张），项目共分两期开发，项目规划2栋高层洋房，分为南区和北区。北区一号楼19层，南区一号楼17层。主要销售面积是约88-㎡的三房四房为主，带装修交付，更适合刚需置业。预计于年6月底南区1#、北区1#交房。
项目点评：
项目近距离虎门TOD，距虎门站仅约1公里（直线距离），周边接驳4条城轨（东莞R2线、广深港高铁、穗莞深城际轨道、深茂高铁），约17分钟直抵广州南站、深圳北站；约49分钟直达香港西九龙站，真正意义上实现一小时大湾区生活圈。自驾的话约米是环莞快速（直线距离）、约1公里广深高速（直线距离），附近有5条高速（广深高速、莞佛高速、虎门港支线、广龙高速、沿江高速）轻松贯通城市经济核心区，成为享滨海湾经济发展的先行者也将成为未来新区发展的首层直接受益者，可快速畅达广州、深圳、香港等地，珠三角约1小时便捷生活圈。
项目自带底商，8分钟即达虎门万达商圈，12分钟即可到达虎门天虹商场，坐享商业、娱乐、购物、休闲等一站式生活服务。
生态资源方面，项目北瞰约74k㎡大岭山森林公园，东揽约0亩白马湖，可满足休闲、游玩等多种生活需求。
03、晴熙云翠
晴熙云翠位于厚街湖景大道62号，由东莞市卓正房地产有限公司开发，卓越物业管理。
产品相关：
项目占地面积.8㎡，建筑面积.27㎡，容积率2.80，绿化率25%，共规划15栋户，其中1-9栋为11层的小高层住宅楼，10-12、14-15栋为27-31层高层住宅楼，13栋为31层办公楼。主力户型为4居室，建面㎡、建面㎡、建面㎡，总体来看，更适合改善型购房者。
项目点评：
项目门前为学府路，一个红绿灯即可转入科创路，畅通直达总部基地及中央商务区；同时可通过学府路转入绿色路，可快捷抵达植物园、西平等区域；上方在建职校西路，预计年开通，届时直接连接东莞大道，抵达总部基地中央商务区；项目前方为湖景大道，通过湖景大道，连接环莞快速、东莞大道等城市快速主干道。附近的公交站最近的是海逸豪庭、酒店管理学院站，途经公交车有路、路、路、路。
商业资源方面，项目自带底商，又因优越区位，集萃国贸、汇一城、鸿福路等多个商圈配套，随心畅达东莞集商业、艺术、文化于一体的国际商务区，可满足全龄段生活需求。
生态资源方面，项目周边纵览约亩横岗湖境，近拥27洞海逸高尔夫、水濂山、水濂湖、东莞植物园等优质自然资源，写就自然诗意生活。
配套优势明显，最让人望而却步的或是价格，目前幸福里报价为元/㎡，如果不差钱的完全可以考虑。
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