划重点
印力杭州的：2大新开旗舰项目+特色商业街区，营销创意出圈...
来源
赢商网（ID：winshang）
作者
陈肖丽
图片来源
印力杭州
回顾刚过去的年，增量项目层出不穷，据赢商大数据统计，全国新开商业项目达座（商业体量≥3万㎡，统计时间年1月14日），新增总体量达万㎡。不过，伴随消费升级，“内卷”下的商业空间不再仅限于呈现单一的消费功能，而是被赋予了人们生活空间向外延伸的更深层含义。要想在众多项目中脱颖而出，考验的不仅是项目运营者对于商业空间的独到见解，更考验项目落地过程中所展现的包括设计、品牌、场景、运营等商业综合实力。
以年新开项目为例，单体出彩的依旧不少，但如果放大到商业集团层面，集中一年开出多个城市级乃至全国性标杆项目，并持续输出商业活力，长期位居版块商圈热度TOP1的，非印力杭州城市商业公司（以下简称“印力杭州”）莫属。
4大新开项目亮相即爆款
再刷城市商业新封面
这一年，印力杭州开出包括印力汇德隆杭州奥体印象城和温州印象城MEGA两大旗舰项目，以及福州烟台山商业漫步街区一期特色商业街区，和温州西江月印象里全新漫步式城市邻里空间，定位各具千秋，开业即为现象，在有效带动项目所属商圈热度的同时，长居版块商圈热度TOP1，成为业界考察之首选。
//印力汇德隆杭州奥体印象城——自然生态全景融合开创杭州商业首个室内雨林、首个天空跑道、首个8m挑高B1层、首个天空之镜屋顶无边水景等全新场景的印力汇德隆杭州奥体印象城于年9月30日正式开业，开业首日客流突破18.6万人，销售额达万元；开业期9月30日-10月7日间，客流达万人，销售额1.43亿元；开业首月的总销售额则超3.5个亿，日均客流也活跃在8万人次左右。年开业3个月，客流突破万人，长期位居大众点评杭州购物热门榜第1名。其中，开业首月室内雨林区域累计打卡客群便超70万人次，而屋顶的天空跑道累积打卡客群突破20万人次。
据悉，项目共引入余家品牌，其中10%为杭州首进品牌，65%为区域首进品牌，包括具有长期生命力的如山姆会员商店等主力商户，以及像酒吞、好利来等城市TOP级的餐饮组合。加之极具创造性的空间设计、极富想象力的自然奇景，在购物中心与自然生态的融合中，重新定义杭城商业标杆。
//温州印象城MEGA——潮奢定位释放宇宙能量作为印力集团最高产品线出品，温州印象城MEGA11月26日一经开业，便火速出圈。开业首日客流17.8万人，销售突破万元，会员更是超12万人；其中，首日品牌业绩全国第一20家、华东第一6家、浙江第一21家；开业期五日客流达63万，销售突破1.03亿元，持续霸榜大众点评温州商场热门榜TOP1及各业态品牌TOP榜单。再次刷新年底开业潮的数据神话，成为印力杭州又一力作。
项目定位“潮奢”，引进如PARKSONBEAUTY、COACH、VICTORIA’SSECRET、Lululemon、MK等众多高端国际奢侈品牌。同时，作为“浙南商业旗舰”，项目共引入余个品牌，其中60%为区域首进品牌；并从在地文化出发，将“温州人”的方言谐音进行有效转化，以“宇宙人”为核心贯穿项目整体商业逻辑，举办“银河宇宙·你好温州”系列活动，吸引多场全国首秀资源落地，不断引领城市文化焕新。据悉，最新的《蜘蛛侠3》形象美陈更是早于北美电影22天首落温州。
//福州烟台山商业漫步街区一期——新旧文化共生焕发商业活力10月30日，福州烟台山商业漫步街区迎来一期正式开街。这条融合新旧生活方式，呈现精雕细琢之中西风尚记忆的商业街，在印力杭州的运营下，结合文化艺术，重新焕发出老建筑之风采。开业首日客流突破20万，媒体曝光量w，冲顶大众点评必玩榜Top1、大众点评购物热门榜Top1、抖音同城热搜话题Top1等众多榜单。
项目以“发现福州，遇见世界”为核心策略，坐拥万国建筑群，13条历史风貌保护巷，打造[摩登新地标]、[艺文生态圈]、[生活新高地]、[社交会客厅]四大主题空间。并与开心麻花、模范书局、BADMARKET、有熊酒店、臻庭酒店等众多头部品牌开展深度合作。
7月1日，作为万科集团旗下，印力杭州和温州地产携手打造的全新漫步式城市邻里空间，温州西江月印象里凭借休闲、餐饮、娱乐、悦己、社交的融合打造，重新定义了美好家庭生活温度。开业首日，以99.1%的开业率实现总客流3.8万人次，总销售万元。
不难发现，即便是在疫情反复，营商环境比以往任何时候都艰难的一年，印力杭州依旧显示出了作为商业地产领军企业的底气。打造的印力汇德隆杭州奥体印象城这座25万方商业“巨舰”跳脱传统思维，定位于人文、艺术、生态的全天候城市体验休闲中心，通过超强品牌力、多维空间叠造、科技智慧赋能等构建一种有态度、有主张的全新消费场景，实力稳坐“新一线商业头牌”。
而在年末商业地产市场最后一波“流量”激战中成功出圈的温州印象城MEGA，更是通过重磅IP矩阵的集中输出快速聚集流量，并利用大量首店引进以及品牌形象升级，最后以社交传播、加速裂变的方式使流量达到循环可持续，打造开业“爆款”，并长居温州商业“流量高地”。
2大商业新旗舰加之在经典美学之上通过艺文、餐饮、生活3大领域触发打造的福州烟台山商业漫步街区一期，以及全新漫步式城市邻里空间——温州西江月印象里的打造，无不彰显出印力杭州之实力与速度，在丰富当地商业内容的基础上，以数据致敬城市文化，再刷城市商业新封面。
以原创音乐节串联
持续加码印力品牌矩阵
如今，越来越多开发商勤于修炼运营“内功”，突破品牌展、快闪店、美陈展等单一传统玩法，而是打造属于自己的原创IP营销活动，持续强化活动标签，提升