前不久，市自然资源局连续发布两则《珠海市“烂尾楼”整治处理办法》的通知与政策解读。
可以说，珠海政府终于出手整理“烂尾楼”了！
在城市规模有限的发展背景下，从增量时代到如今的存量时代，这也意味着，城市更新也是城市的重新定位。
抹去这些“城市伤疤”，在华丽蝶变中熠然生辉就显得尤为重要。
据不完全统计，目前珠海共有60多个“烂尾楼”项目，其中中岛毛纺厂、夏湾豪骏批发市场、银丰大厦等多个“烂尾楼”正在实施拆建。
说到珠海旧改，就不得不提这个代表着珠海未来商圈门面的九洲商贸中心了。
今年2月底，珠海华发宝利通房产开发有限公司申请对位于珠海市保利通汽车检测有限公司旧工业厂房进行城市更新，九洲商贸中心再添一员。
并且听说最近九洲商贸中心将有大动作。
今日，小编就实踩九洲商贸中心，了解各项目最新进展。
国维中央广场｜（丽珠医药厂）
国维中央广场位于九洲大道与桂花北路交汇处，建设用地面积.89㎡。
项目共分3期开发，是集住宅、教育、办公、生活于一体的综合建筑。
其中项目中A地块将规划打造钻石大厦，高度达到米。4月钻石大厦已进行批前公示，总规模达.43㎡。
▲效果图另外，B地块为教育用地，将由国维集团出资建造公办高级重点中学，将建12个教学班，预计可容纳约名学生。
目前，项目在售6栋，4梯8户设计。共有4个户型，为77-㎡二至四房单位。
富力新天地｜（恒信工业城）
富力新天地更新项目位于九洲大道南侧、桂花北路西侧，总建面约21.6万㎡。
从现场看出，目前项目正在开挖基坑，还未有楼体露出。
▲施工现场摄于年7月22日
值得注意的是，富力现场已设展厅，场内已设有销售人员，门前也已经设置富力新天地项目宣传屏。
据悉，项目将在8月1日开放样板间。
▲展厅摄于年7月22日
项目将打造成集精品写字楼、精工美宅、城央公寓、风情商业街为一体的城市综合体。
▲效果图玖云著大厦｜（中岛毛纺厂）
去年10月，市自然资源局公布了由龙光操刀中岛毛纺厂改造项目规划许可批前公示。项目名为玖云著大厦。
根据公示，中岛毛纺厂城市更新项目属“工改商”类拆建更新项目。
目前，项目正在紧锣密鼓施工中。在现场看到，已经有楼体露出。
▲施工现场摄于年7月22日
该项目用地面积.94㎡，计容积率建筑面积为.73㎡，其中商务功能比例为85%，酒店比例为15%，用地性质为商务用地和旅馆用地。
龙光接手，主体建筑已拆除｜（银丰大厦）
另外，位于前山立交旁的银丰大厦烂尾楼，也由龙光集团在年年2月以总价9.08亿元，楼面价元/㎡成功竞得。
根据早前规划，项目将调整成商务用地+二类居住用地+商业用地，另外还需要配建一所9班幼儿园。
目前，现场有龙光地产围挡，主体建筑也已经拆除完毕，机器已经进场作业。
▲施工现场摄于年7月22日
龙光再操刀｜（兰埔工业区旧工业厂房）
去年11月，珠海特区报发布了一则关于珠海市龙光骏弘房地产开发有限公司将对位于珠海市香洲区白石路号和兰埔工业区旧工业厂房进行拆建改造的公示。
▲项目大致位置根据资料显示，项目位于九洲大道西与白石路交汇处，原用地面积㎡，旧改拟更新方向为商业、办公。
▲项目用地范围小编走访发现，周边人流来往密集，大部分商铺还在营业。
如此说来，加上兰埔工业区，目前龙光在九洲商贸中心片区已有3个旧改项目之多。
华发加入旧改大军｜（保利通工业园）
2月28日，珠海华发宝利通房产开发有限公司申请对位于珠海市保利通汽车检测有限公司旧工业厂房进行城市更新。
据悉，该地块就是九洲商贸中心旧改规划项目之一的保利通工业园。
该旧工业厂房位于香洲区九洲大道南侧、桂花北路西侧、白合街北侧。邻近富华里、利腾金力湾等项目，地理位置十分优越。
▲地块大致位置小编实地走访，目前还未有新动作。
▲保利通工业园摄于年7月22日
周边：一手房价最高超4万/㎡
目前，九洲商贸中心周边新盘有中铁诺德国际花园、利腾·金力湾、国维中央广场和玖洲道，价格在00-元/㎡之间。
作为珠海三旧改最大规模的项目，九洲商贸中心的旧改项目不仅缓解供地紧张问题，未来主城的价值也将提升更大的空间。
代表着珠海商圈的九洲商贸中心，正在成为一张崭新的城市名片。