在自用叠加投资需求下，优质写字楼物业持续获得机构投资者青睐。在北上广一线城市，写字楼数量并不匮乏，然而真正的优质资产依然稀缺，尤其是位于核心城市核心地段，产品品质、配套设施及运营服务皆优的写字楼“硬通货”。既能满足企业自用需求又能抵御通胀的优质写字楼资产必备以下三大要素——
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可持续增长的核心区域
优质写字楼资产所在区域具有长期投资价值与可持续发展潜力。比如北京城市副中心。作为世界城市北京的“两翼之一”，城市副中心以行政区为大脑，城市绿心为绿肺、TOD为心脏，通过运河商务区这一聚集地，吸引全国乃至全球知名企业来此扎根。定位全球财富管理中心的运河商务区，未来将是比肩金融街和国贸CBD的存在。
新光大中心所在的城市副中心五河交汇处、规划面积20.38平方公里的运河商务区，已初露峥嵘。这里是北京自贸区国际商务服务片区与国家服务业扩大开放综合示范区“两区”建设重要承载地、城市副中心金融创新和高端商务功能的主要承载区，经过数年产业集聚，已初步形成现代金融服务产业链和总部经济发展态势，截至目前已经有1.7万余家企业入驻。这座大国首都运河金融城正在成为京津冀产业协同发展新引擎，为中国北方经济发展注入新动能。
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高品质空间与配套设施
优质写字楼资产基于优异建筑产品，空间舒适性与实用性是基础前提。以国际甲级标准新光大中心5A座写字楼为例。即将竣工备案的新光大中心5A座写字楼楼高米，已获LEED-CS金级认证；大堂面积约平米，层高11米，净高达到9米，恢弘壮阔；写字楼标准层面积平米，使用率70-72%；标准层高4.3米，行政层高4.5米，架空地板达15厘米，超越区域内同类产品，且由国际知名精装设计公司GENSLER操刀公区精装；市政真双路供电24小时不间断电源，预留双备用柴油发电机组应急电源位置……无论是空间尺度还是设备设施，均针对“金融+总部”企业度身定制。
不仅如此，新光大中心5A座写字楼与地铁6号线一体化建设，未来与通州北关站无缝衔接，可极大提升用户的通勤效率及通勤舒适度。作为75万平米的地标综合体，新光大中心四座公寓楼均已投入使用，新光大中心ARTPARK大融城商业街区已经完成部分开业，为新光大中心5A座写字楼用户带来一站式高品质商务配套。
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专业运营服务保驾护航
优质写字楼资产能够彰显企业形象，培养企业文化、沉淀企业财富、为企业成长赋能，这些附加价值之实现均需专业的运营管理。未来，写字楼资产增值必然是专业化运营之结果，包括持续释放地段潜能、产品硬件品质带来的舒适体验、以及运营管理服务的全方位升级。
新光大中心5A座写字楼即为用户打造了全方位、高品质、精细化的“WELL-BEINGPARK”服务。从绿色生态、智慧科技、健康互动、资源平台、定制服务等多维度出发，“WELL-BEINGPARK”服务体系涵盖WELLSERVICE、WELLSHARE、WELLCULTURE、WELLCARE四大部分，为入驻企业及其高管、员工等提供一站式金融服务、政务服务、企业服务、尊贵服务等，协助入驻企业发展壮大，助力写字楼资产恒久保值增值。
不仅如此，作为城市副中心的商务封面与人文名片，新光大中心持续打造着城市文明生态圈、金融商务生态圈以及品质生活生态圈，致力于为城市副中心创造更美好的未来。
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