中央公园寻常的下午，一个身价十亿的男人出现在了新城吾悦广场的售房部前。本来是想随便出来遛弯，没想到就这会功夫，便看中了一个门面，对它发生了浓厚的兴趣。
经过一个月的反复判研之后，这位男人，斥资万，拿下了两江国际商务中心头排门面。
听说当时，与这位男人同时竞争的，还有另外两位亿万富豪，他们都出资数千万元争抢购买。最后，这位男人以更高的出价，赢得了此门面。
而除了这三位富豪外，还有上百位精英人群，做出了同样的选择。
在10月，吾悦广场首次开盘，推出的商铺当天售罄。到了11月，抢手、热销，依然是吾悦广场的主旋律。
根据铭腾机构数据统计，受到了上百位精英客户认可的吾悦广场，前两个月劲销近两百多套，并成为了10-11月重庆商铺销售冠军。
吾悦广场，为何成为香饽饽，受到三位富豪以及其他精英人群的偏爱？
01
关于财富的焦虑
三位亿万富翁的商铺之争，就是关键。
为了打探背后的故事，速晨君找到吾悦广场的营销负责人闲聊，得知了塔尖人群的忧虑，他们虽然表面上看起来衣食无忧，但私下却无时无刻不在焦虑着。
他们的这种焦虑来源，主要是对两方面问题思考。
问题一：资产该如何保值增值？
同样是万元户，30年前的和现在的，能一样吗？
由于货币的贬值，对于顶尖财富人群来说，如果不找到合适的投资标的，可能就会面临财富的的缩水。
为了抵抗财富缩水，在众多的投资标的中，哪些投资方式，在保值增值上更具优势呢？股票、期货，风险高；存银行、买住宅，收益低。
所以这个时候，优质的商铺就是塔尖人群的投资刚需品，不仅保值，还可以有可观的租金收益，赋能未来生活。
问题二：资产该如何抵抗危机？
财富危机无处不在，又瞬息万变，也许一个不小心，就让倾注心血打拼得来的财富覆水东流，这是塔尖人群，最不想看见的。
与其坐以待毙，不如主动出击，才能未雨绸缪。哪怕到了经济萧条的时期，只要守住了优质商铺这样的核心资产，不仅能保障生活质量、安稳度过艰难期，还能在危机中迎接下一轮机遇的到来。
（摄影：余生）
在保值增值和抗风险的两场财富守卫战中，能解决塔尖人群焦虑的，唯有优质的投资商铺。
这也就是富豪，不惜重金万，也要拿下两江国际商务中心头排商铺的背后原因了。
而万，在重庆可以投资的商铺有很多，为什么他就偏偏认准了中央公园？
02
风继续往中央公园吹
在如今的新兴区域中，中央公园令富豪们更加信服和期待。经过多年，中央公园的价值逐渐被认可。我们可以看到：
1.中央公园已经进入了价值爆发期。
亩的中央公园，有了世界级城市公园的风范，轨道、商业、医疗、学校等各种配套已进入兑现期。
如今，中央公园已成为万元地最集中的区域，也是高端人群的置业热土。
2.中央公园的两江国际商务中心，“中国未来第三大新兴商圈”。
年7月3日，中国房地产指数研究院公布了《中国商业地产发展白皮书》，其中重庆两江国际商务中心在“中国商业地产新兴商圈排行榜单”中荣登排行榜第三。
（图源：中指数研究院）
今年6月，在渝北政府发布的《渝北区打造千亿级两江国际商务中心》的通知（以下简称《通知》）中说到：
计划年首期开业，年全面开业，年全面建成千亿级商业商务新中心；年，商业商务总面积达到万方。
这是一个恢弘大气、充满希望的新商圈。
03
上层重视两江国际商务中心
年，两江国际商务中心首期开业，已经板上钉钉。
对于这个事情，渝北有多重视呢？
根据内幕透露：两江国际商务中心的5大开发商，不管是谁，要是在商业建设和招商运营上的进展慢了，其住宅预售许可证，就有暂停的风险。
另外，在《通知》中还说到：年吸引消费人群万人，年辐射万以上人群。
人从哪里来？
1.首先是坐飞机的旅游、出行人群。
年，重庆江北国际机场旅客吞吐量万人，单日航班起降突破0架次，稳居全国第九。
虽然有大量的人在重庆起飞、降落，但是机场附近优质酒店相对匮乏，这就是中央公园的机会。等到两江国际商务中心开业之时，满足的不仅仅是酒店入住需求，也会以多元的城市配套，成为旅游必到打卡地。
（重庆江北机场实拍）
2.会展人群，同样不可小觑。
悦来国博会展中心举办的会展，频次越来越多，规格越来越高。
每年参展的国内外企业，太多了。他们住哪里呢？会展中心附近的酒店少，容纳不下过多的酒店居住需求。这时候，地铁10号线一站路就到中央公园就是最好的选择，不仅能住酒店，还能消费。
3.常住人口及上班族。
渝北常住人口超万人，再加上中央公园周边产业园区，比如仙桃数据谷、水土产业园区、悦来会展产业等，也有大量的就业人群。
这两种人群不仅数量庞大，而且消费实力强劲。
4.核心区外溢的消费升级需求
去观音桥人太多，太堵车了怎么办？没关系，中央公园万方的商业，可以大大承接这些消费消遣的需求。
综上，中央公园的两江国际商务中心，未来将会辐射万人。也就意味着，如果进驻这个商圈，将有机会和万人做生意。
04
分享商圈红利的机会，稀缺
但是要注意，虽然中央公园前景无限，其实真正分享出来的机会并不多。
万方核心商圈，只有不到2%的商铺拿出来销售。这意味着：
1.五大中国最牛的开发商，把大多数商铺握在手中，这就是对商圈最好的认可，也是商圈最好的营养剂。
2.只有2%拿出来销售，少部分人才可以抢占先机。随着中央公园商圈影响力的持续扩大，5大商业好手联袂运营，可以让这少部分人，不用再羡慕其他传统商圈的商铺投资者。
在中央公园商圈对外出售的商业项目中，在10-11月站上了重庆商铺“销冠”的吾悦广场，应该是业绩最为拔尖。
05
千亿级商圈的封面
吾悦广场为何如此受欢迎？
1.位置更好。
买房讲究地段，买铺也是一样。
吾悦广场位于两江国际商务中心中枢位置，紧邻同茂大道，占据了米的展示面。换句话说，这就是中央公园商圈的封面。
放眼整个中央公园商圈来看，这是唯一紧邻城市大道的项目，并且还和10号线及即将通车的5号线无缝衔接。
而且，吾悦广场还被三大购物中心合围，不论哪个方向，都有人流过来。
所谓近水楼台先得月，抢占人流，就是抢占商机。目前已有星轶影城、多奇妙亲子乐园、绿标永辉等三大流量巨头商家入驻，未来人流可期。
2.全国仅有的四座吾悦广场之一。
中央公园的吾悦广场，是新城控股在重庆打造的首座A类吾悦广场。新城在全国个城市布局了座吾悦广场，其中A类仅有4座，评判标准非常高。
上海吾悦广场都没能评上！
这座全国少有的A类吾悦广场中，业态多样，有写字楼、商业中心、主题金街等。而且新城控股还要在这里打造渝北具有城市代表性的美食街，在这条美食街上，汇聚各地美食，也将吸引重庆的吃货们来打卡。
可以预见，这个多业态的商业综合体，可以通过空间、时间、业态上的互补，实现24小时不缺人，更能留住人。
3）开一座火一座的吾悦广场。
不得不说，新城是做商业的一把好手，在上海、长沙、西安、成都在其他城市，新城的吾悦广场就是开一座火一座的节奏，也都成为了当地的商业地标和文化符号。
这样的商业运营实力，也让新城获得诸多商业领域的荣耀：
连续三年蝉联地产运营榜TOP1；
中国商业地产品牌指数TOP1。
06
尾语：
在速晨君看来，吾悦广场的热销绝非偶然。
城市发展步伐在加快，市民的消费需求不断升级。
越是这个时候，就更需要品牌实力强劲、对需求高度洞察的城市运营者，和城市一起成长，引领城市的消费升级。
而新城控股，就是这样的城市运营者。他们站在城市的风口上，用实力和品牌，获得了精英人群对吾悦广场的认可，实现热销。
有这样两段介绍新城控股的话，将他们实力和责任都包含在其中：
新城控股集团（.SH）年创立于江苏常州，现总部设于上海。经过27年的快速发展，成为跨足住宅地产和商业地产的综合性房地产集团，目前总资产超人民币亿元。集团坚持稳健发展战略，以住宅地产和商业地产“双轮驱动”的发展模式，稳中求进，持续创新，努力实现更高质量发展，奔向世界强。
年，新城控股将持续夯实各项能力，不断创新产品与服务，为客户创造幸福生活，并积极承担社会责任，弘扬民族品牌精神，成为新时代的企业公民。新城控股愿与全社会一起，以千万新城人的共同努力，以无数个“我们”凝聚而成的新城，实现人们关于幸福生活的更多期待与向往。