在昆明从事房地产开发的央企数量已经不少，但相较风生水起的住宅开发，央企对于昆明商业地产开发一直是兴趣缺缺，目前央企在昆开业运营的大型商业项目也仅有大悦城一个，在建的有华润万象城和保利城拾光坊。
不过招商蛇口很快将加入进来，项目位置在呈贡大学城片区。
去年10月底，位于呈贡雨花路与景明南路交叉口，占地约36亩，总建面约3.4万方的雨花国际商务中心一期（A1地块）项目过规，该项目是一个围合式的纯商业街区，规划了5栋3-4层的商业建筑，作为招商翰林大观项目的配套商业，项目地块早在年1月就已经获得。
雨花国际商务中心一期项目为围合式的商业街区（效果图）
雨花国际商务中心一期项目过规后一个月的时间，又获得了建筑工程施工许可证。
按照这个节奏，雨花国际商务中心一期项目应该快要动工了。
至于招商翰林大观的这个商业项目何时开业，在去年10月底该项目过规的时候，云南房网就曾了解到，雨花国际商务中心一期项目预计将在年开业。
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呈贡大学城片区的商业多集中于东片区
如果以彩云南路为界，呈贡大学城可分为东西两个片区，在雨花国际商务中心所在的彩云路以西，尚没有集中式商业项目，而比较出名的第7街区、仕林街、聚贤街等商业区，都集中在大学城东片区，所以雨花国际商务中心一期项目的出现，也填补了该片区的商业空白。
项目西临雨花路，北临景明南路，周边云南中医药大学、昆明医科大学，以及云南艺术学院三面围绕，待这个商业中心开业后，主要客户应该是大学城师生为主，加上项目附近多个新建小区居民也是潜在客户。所以作为一个区域型的商业中心，客群来源是不愁的。
雨花国际商务中心一期项目预计年开业（效果图）
招商蛇口想必也是看到了这点，才在招商翰林大观住宅售罄、公寓收尾的时间点上，开始推进商业中心项目。而这个商业中心也将成为了招商蛇口入昆9年来的第一个纯商业体项目。