每年北京房产交易数十万，朝阳就占了四分之一，而在《朝阳-》规划中，其功能定位最主要的就两条：国际一流的商务交流中心区；国际科技文化体育交流区。还提到了国贸CBD、奥体、中关村朝阳园以及金盏、文创创新试验区和垡头等七大产业组团。坐拥如此庞大的商务集群，朝阳区也产生了大量的强购买力群体，那么燃烧君就来说一说，目前朝阳新盘都有哪些选择？主要分为四个板块，我们来解析一下这些板块的优劣。
一、东坝板块
这个板块算是刚需刚改的板块，总价在-万区间。就目前来看东坝的规划应该算是四个板块最好的，第四使馆区、第二三里屯、金盏国际合作服务区、自贸区国际商务服务片区、未来规划6条地铁、各种商业、医疗、教育配套，这是如今大家口口相传的东坝。虽然自从年规划宣布之后到现在我们看到的东坝就还是那个东坝，但是，就目前所知的消息来看未来5年内东坝将会有一个大变化！很多利好的规划已经建成或者在建中了。所以在距离东坝直线距离只有5公里望京工作的刚需刚改小伙伴们，东坝应该是首选。
目前华樾国际领尚、德贤御府可以选择。
华樾国际领尚目前75-㎡的两居到四居产品基本都有，售价7.1-7.8万/㎡之间，根据户型、楼层位置不同，单价有部分差异，目前各户型剩余不是很多。
德贤御府目前有73-㎡的两居到四居，指导价8万/㎡，中冶德贤系在北京还是挺有名的，社区内园林绿化做的还是很nice的，小伙伴们如果德贤御府感兴趣的话可以去看看。
二、王四营+豆各庄板块
王四营和豆各庄，就隔着一条五环路，如果不是这条路，就是一个区域板块。就目前实地情况来看，王四营有很多回迁房、安置房、公租房，城中村已经拆迁完了，但是道路规划什么的貌似还没有开始搞。而豆各庄目前的实地情况看要比王四营好不少，道路平整，绿化和配套也多一些。
但是这俩板块在朝阳的行政区南部边缘，再往南一点就到亦庄了，这里生活的人大多去亦庄购物，所以虽说是“价值洼地”但是和东边北边比还是差了一个量级。但是交通方面还是可以的，地铁半小时就能到国贸。
豆各庄目前绿城沁园可以选择，是一个品质不错的刚需刚改盘，均价6.5w，面积从50㎡-㎡，其中55平米一居和77平米两居户型符合普宅标准，是朝阳群众难得的上车机会；
王四营目前有中绿东岳府、保利锦上、朝阳壹号三个新盘可选。三个盘的均价都在7.1w相对来说性比价比较突出，面积在-㎡，有改善需求的小伙伴就看自己心意随意选了。
三、金盏板块
东坝板块正北5公里，就是金盏板块，一个以洋房跟别墅为主的低密板块。洋房总价在-0万之间，别墅总价在-0万之间，金盏的项目都在金港汽车公园东边，再往东就是温榆河，跟一些高尔夫公园。但是南边是小店村，而且没有地铁，对这些比较在意的小伙伴就要好好考虑了。
金盏目前有中海首开拾光里、朝阳一墅、青云上府三个盘可选。中海首开拾光里是年的盘，目前就剩尾盘了，均价7.5w，叠拼面积在-㎡。另外两个是新盘都是共有商品房，其中青云上府是个人持有份额87%，均价6.6w，洋房面积㎡、㎡，叠拼大概-㎡；朝阳一墅是个人持有份额85%，均价6.5w，洋房面积㎡、㎡，叠拼大概-㎡。
四、崔各庄板块
崔各庄与望京距离不远，与10万+的望京楼价相比，虽然没有形成夸张的价格倒挂，还是颇具吸引力；但是就目前的城市面貌来看与望京相比还是有不小的差距的。然而，其距离酒仙桥-丽都商圈还是挺近的，那边有大量的就业机会，也有足够的需求量可依托。尤其对于女性很友好，医院比较多，最近几年要生娃的家庭可以重点考虑这个板块，崔各庄的潜力还是很稳健的。
崔各庄目前有和光悦府、建发望京养云、龙樾合玺三个新盘可以选择。和光悦府80元/平方米的价格，户型面积到平方米。项目平方米的总价万出头的户型在区域里应该面积最小，得房率应该是目前板块中最高的。龙樾合玺80元/平方米的价格，户型面积来平方米到平方米左右。如果奔着稳定大改善来，项目和的房子燃烧君觉得还是不错的，因为这俩户型单独楼栋，得房率应该在80%左右，算是得房率比较高的同区域产品。建发望京养云，是20%产权代持机构持有的新型共有商品房，售价元/平方米，价格有天然优势，所以项目的网签情况是目前哥仨里最好的一个。如果真是求性价比，划拉一个养云的改善房没问题。但是因为卖的好可挑选的楼层不一定很多。
好了朝阳各板块的现状就如上文所述，如何选择就看您的需求了。然后燃烧君再啰嗦一下，无论是区域还是项目都有自身的优势和劣势，存在就有存在的价值，所以适合才是最重要的！言尽于此，最后祝各位买到自己心仪的好房。