根据最新消息，合肥市经开区明珠商务港大体规划已定！
明珠商务港规划方案出炉
山姆会员店要来了？
去年年底，海恒集团正式组织实施明珠广场片区提升改造，主要分明珠广场、明珠大酒店、欧风街三部分。
据海恒集团公司相关负责人介绍，明珠广场欧风街全面提升改造的同时，安徽国际会展中心原二期（路口西南角）地块上，将规划建设明珠商务港。
如今，明珠商务港的大体规划已经确定了。
明珠商务港项目位于经开区繁华大道以南，金寨南路以西，石门路以北，松谷路以东，占地面积约9.17万平方米，规划建筑面积约32万平方米，拟建一个三层大型会员超市、商业办公楼。
按规划，商务办公区将建4栋高层建筑，高度为49米~米，与旁边米的文峰大厦组成商务楼宇群组。
其次，这个30万平方米的综合区域，还有一座大型会员超市将在这里落户！
此前就有消息称该超市就是山姆会员店，不过山姆会员店能否最终落地，有待官宣确认。
除此以外，这个综合区域还将拥有室内羽毛球馆、五人足球场等，切实满足周边居民对大型商超综合体购物、休闲娱乐和体育锻炼的需求。
根据规划，明珠商务港将分两期建设，一期建设三层的大型会员超市，二期建设商业及办公楼。
具体什么时候开建，现在还不得而知。但是此前明珠商务港设计总承包项目在安徽合肥公共资源交易中心开标，根据最新消息显示：明珠商务港设计总承包中标单位为安徽省建筑设计研究总院股份有限公司。
中标单位已定，大致规划也已确定，那么这个“经开区高端商务街区标杆”还会让我们等太久吗？
配合金寨路快速化改造工程
“合肥第一天桥”会被拆除？
随着引江济淮翡翠路桥等工程完工通车，今年金寨路快速化改造工程将逐步具备动工条件。
据此前官方发布的金寨路(绕城高速-方兴大道)快速化改造工程批前公示，以及有消息显示：改造之后，繁华大道未来将下穿金寨路，金寨路高架、地面与繁华大道下穿将形成“超级路口”……
所以，有消息称“陪伴合肥市民14年的地标建筑——明珠广场第一天桥不久将面临拆除”。
值得注意的是，从总体进程来看，金寨路快速化改造工程目前还处于前期设计阶段。在这个阶段，一切都还只是设想。
因此明珠广场人行天桥虽作为该工程中的一个重要节点，但最终如何配合金寨路改造进行建设，还要等待正式公告。
除城市快速路外，明珠广场还规划有南北走向的地铁9号线、东西走向的地铁7号线。未来该区域还将与沿繁华大道地铁站接驳，便利合肥各区域往来交通。
繁华中学拟于年内建设
学校位置有新变化
孩子上学一直是明珠片区家长较为头痛的问题，因为现在划分的明珠小学和46中海恒分校距离有点远，孩子上学多少有点不方便。
虽然繁华学校“艰难”，但是不会缺席。
在市政府平台，有关明珠广场片区建学校的信件有很多，3月以来，繁华中学传出了两则消息。
其一是在3月8日，根据官方回复，目前规划的只有繁华中学，而且学校位置有变，计划选址在繁华大道以南、天都路以西，拟年内开工建设。
其二，是3月20日，网友询问“经开区国通工业园地块学校，原定在莲花路石门路交口，改繁华大道天都路口了？”
在信件中，网友建议：经开区国通工业园地块学校，原定在莲花路石门路交口，改繁华大道天都路口了？我觉着这样改不太好，繁华大道天都路口车流人流大，又是地铁口，不适合学校。一旦接送学生高峰期，会堵的一塌糊涂。建议还放在原定的莲花路石门路口。
据此，合肥市经济技术开发区管委会办公室回复：经社会发展局了解，该地块学校规划位置为莲花路与石门路交口。
因此，兜兜转转学校选址又回归以前计划的莲花路与石门路交口。繁华中学应当不会缺席，还是期待学校早日动工建设。
置业明珠广场除了二手房
还有这两块地将推新
没有赶上板块发展前期的置业机会，如今想要入驻明珠广场，目前只有二手房可选。
统计了明珠广场周边16个小区，在售二手房有套，多数均价在元/㎡；有个别小区二手房均价超过00元/㎡，例如华地润园、石门路小区。
这16个小区中，有70年普通住宅、有70年产权公寓，也有回迁房，所以想入手二手房的置业者，需要根据自身定位精准选择。
经开区尤其是明珠广场板块，已经较长时间没有新房源供应了。
惊喜的是，月初土拍中，置地和伟星土拍所得的亩连体地，或将让明珠片区迎来新房补仓。
首先是置地竞得的位于经开区芙蓉路以北、莲花路以西的经开区JK号地块。
该地块土地面积.88亩（其中居住27亩，商业商务设施80.88亩）；容积率居住≤2.0，商业商务设施≤2.7。
土拍仅过去了15天，3月18日上午，置地经开区JK地块就举行了开工典礼。
其次，就是伟星竞得的经开区JK号地块。
该地块位于经开区芙蓉路以北、莲花路以东；土地面积.22亩（其中居住用地64.19亩，商业和商务设施37.77亩，公园绿地8.26亩）；容积率居住≤2.0，商业商务设施≤3.0。
值得注意的是，两大项目入市房源其实并不多。两块地加起来不过90亩住宅用地，按照容积率2.0算，约上市1套房，如果再去掉竞自持，可出售的房源不多。
虽然两大项目未来入市能够一定程度地解渴市场需求，但在经开区这块置业热土上未免显得僧多粥少。
周边配套成熟、临近明珠广场、开发商的良好口碑……在种种优势加持之下，届时